1354 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 119,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 368 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899227566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
63060899227566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 379 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 138 182 $ Poids 85 % |
| 2 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 254 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 805 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 354 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 638 455 $ Poids 74 % |
| 4 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 576 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 751 684 $ Poids 71 % |
| 5 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 664 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 565 137 $ Poids 70 % |
| 6 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 813 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 685 521 $ Poids 68 % |
| 7 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 711 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 651 903 $ Poids 67 % |
| 8 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 017 $ Poids 60 % |
| 9 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 342 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 492 574 $ Poids 58 % |
| 10 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 365 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 230 $ Poids 58 % |
| 11 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 293 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 630 911 $ Poids 57 % |
| 12 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 652 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 610 926 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.