1360 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 106,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 296 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899228210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
63060899228210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 76 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 402 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 572 547 $ Poids 85 % |
| 2 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 650 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 503 968 $ Poids 80 % |
| 3 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 462 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 025 $ Poids 76 % |
| 4 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 815 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 607 419 $ Poids 72 % |
| 5 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 866 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 344 883 $ Poids 70 % |
| 6 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 361 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 441 105 $ Poids 67 % |
| 7 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 486 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 450 453 $ Poids 66 % |
| 8 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 760 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 566 003 $ Poids 62 % |
| 9 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 476 552 $ Poids 61 % |
| 10 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 513 516 $ Poids 60 % |
| 11 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 422 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +600 $ | 123 857 $ Poids 59 % |
| 12 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 661 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 565 262 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.