1367 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 167,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899229560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
63060899229560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 294 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 569 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 604 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 788 033 $ Poids 78 % |
| 3 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 344 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 627 573 $ Poids 78 % |
| 4 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 891 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 635 882 $ Poids 63 % |
| 5 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 236 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 120 $ Poids 60 % |
| 6 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 185 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 702 165 $ Poids 50 % |
| 7 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 339 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −69 041 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 879 204 $ Poids 49 % |
| 8 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 781 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 624 176 $ Poids 48 % |
| 9 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 009 777 $ Poids 42 % |
| 10 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 761 $ Poids 40 % |
| 11 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 369 $ Poids 38 % |
| 12 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 557 408 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.