2139 Rue CARCAJOU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 163,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 349 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899236092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
63060899236092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 335 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 813 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 546 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 587 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 538 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 173 $ Poids 77 % |
| 4 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 710 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 654 573 $ Poids 75 % |
| 5 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 227 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 616 072 $ Poids 66 % |
| 6 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 606 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 070 $ Poids 57 % |
| 7 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 922 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 038 598 $ Poids 56 % |
| 8 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 443 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 454 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 720 034 $ Poids 52 % |
| 9 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 430 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +88 395 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 871 090 $ Poids 50 % |
| 10 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 689 392 $ Poids 49 % |
| 11 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 078 $ Poids 47 % |
| 12 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 999 m · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 551 597 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.