1330 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 241,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 604 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899236696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
825 000 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
63060899236696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 98 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 189 m · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 751 499 $ Poids 64 % |
| 2 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 345 m · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 806 751 $ Poids 60 % |
| 3 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 78 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 604 007 $ Poids 54 % |
| 4 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 856 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 845 022 $ Poids 47 % |
| 5 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 603 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +96 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 014 $ Poids 45 % |
| 6 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 463 m · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 668 510 $ Poids 42 % |
| 7 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 286 m · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 554 380 $ Poids 41 % |
| 8 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 499 m · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +87 275 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 850 393 $ Poids 35 % |
| 9 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 634 993 $ Poids 34 % |
| 10 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −30 980 $ | 879 197 $ Poids 33 % |
| 11 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +61 323 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 645 924 $ Poids 21 % |
| 12 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 389 m · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 902 407 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.