1342 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 165,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 360 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899237131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
63060899237131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 457 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 555 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 412 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 769 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 456 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 612 465 $ Poids 77 % |
| 4 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 744 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 621 695 $ Poids 71 % |
| 5 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 170 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 587 408 $ Poids 63 % |
| 6 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 670 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 611 369 $ Poids 53 % |
| 7 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 988 308 $ Poids 51 % |
| 8 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 366 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +59 731 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 687 611 $ Poids 50 % |
| 9 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 855 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 805 $ Poids 46 % |
| 10 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 656 456 $ Poids 44 % |
| 11 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 829 $ Poids 43 % |
| 12 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +40 073 $ | 550 869 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.