1319 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 172,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 428 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899247690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
63060899247690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 473 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 578 390 $ Poids 81 % |
| 2 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 359 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 800 917 $ Poids 81 % |
| 3 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 603 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 645 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 423 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 638 190 $ Poids 69 % |
| 5 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 89 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 452 $ Poids 54 % |
| 6 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 620 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −57 497 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 890 748 $ Poids 53 % |
| 7 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 757 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 741 $ Poids 53 % |
| 8 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 416 m · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 259 $ Poids 49 % |
| 9 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 497 m · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −41 870 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 710 373 $ Poids 48 % |
| 10 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 024 149 $ Poids 47 % |
| 11 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 778 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 633 118 $ Poids 44 % |
| 12 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 887 m · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 565 157 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.