2119 Rue CARCAJOU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 127 m² · constr. 2021 · terrain 3 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 419 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899254331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
63060899254331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 136 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 768 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 317 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 141 212 $ Poids 85 % |
| 3 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 633 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 822 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 382 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 551 110 $ Poids 66 % |
| 5 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 783 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 668 413 $ Poids 66 % |
| 6 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 173 $ Poids 65 % |
| 7 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 258 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 653 719 $ Poids 61 % |
| 8 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 737 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 643 629 $ Poids 60 % |
| 9 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 697 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 615 707 $ Poids 59 % |
| 10 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 720 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 722 486 $ Poids 56 % |
| 11 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 737 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 973 $ Poids 52 % |
| 12 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 638 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.