1294 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 97,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 359 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899254665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
63060899254665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 445 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 554 115 $ Poids 88 % |
| 2 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 208 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 554 386 $ Poids 76 % |
| 3 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 787 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 884 $ Poids 64 % |
| 4 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 288 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 435 402 $ Poids 64 % |
| 5 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 663 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 607 $ Poids 63 % |
| 6 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 547 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 621 902 $ Poids 62 % |
| 7 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 997 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 454 $ Poids 62 % |
| 8 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 543 416 $ Poids 60 % |
| 9 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 457 586 $ Poids 59 % |
| 10 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 279 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 548 071 $ Poids 59 % |
| 11 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 692 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 459 $ Poids 56 % |
| 12 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 741 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 520 292 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.