1307 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 230,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 478 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899256512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
63060899256512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 268 m · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 722 315 $ Poids 70 % |
| 2 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 118 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 580 639 $ Poids 61 % |
| 3 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 685 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +63 508 $ | 824 612 $ Poids 60 % |
| 4 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 364 m · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 775 165 $ Poids 55 % |
| 5 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 303 m · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 642 571 $ Poids 54 % |
| 6 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 733 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 016 439 $ Poids 51 % |
| 7 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 181 m · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 534 156 $ Poids 49 % |
| 8 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 397 m · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +67 178 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 815 795 $ Poids 45 % |
| 9 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 983 m · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 610 725 $ Poids 41 % |
| 10 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −46 470 $ | 844 943 $ Poids 30 % |
| 11 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 620 107 $ Poids 28 % |
| 12 | 1312, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-06-17 · 99 m · Vendu 575 000 $ (2 962 $/m²) 194,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +54 508 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 739 195 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.