1341 Rue VALLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 249,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 426 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899259187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
63060899259187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 0 m · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 737 $ Poids 64 % |
| 2 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 166 m · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 769 219 $ Poids 59 % |
| 3 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 379 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 618 224 $ Poids 46 % |
| 4 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 687 m · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +55 203 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 649 805 $ Poids 38 % |
| 5 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 967 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +59 580 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 856 875 $ Poids 38 % |
| 6 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 239 m · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 566 712 $ Poids 37 % |
| 7 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 899 972 $ Poids 28 % |
| 8 | 1288, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2024-06-12 · 469 m · Vendu 509 000 $ (1 835 $/m²) 277,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 572 590 $ Poids 22 % |
| 9 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 608 m · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 920 269 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.