1344 Rue HAMEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 106,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899259728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
63060899259728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 441 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 637 235 $ Poids 89 % |
| 2 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 323 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 597 396 $ Poids 87 % |
| 3 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 139 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +23 648 $ | 600 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 499 643 $ Poids 75 % |
| 5 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 57 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 460 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 298 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 470 550 $ Poids 70 % |
| 7 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 278 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 129 551 $ Poids 63 % |
| 8 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 390 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 535 823 $ Poids 62 % |
| 9 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 505 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 576 371 $ Poids 62 % |
| 10 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 584 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 528 508 $ Poids 62 % |
| 11 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 504 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 519 504 $ Poids 61 % |
| 12 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 510 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 93 313 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.