2012 Rue RENARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 212,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 411 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899271133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
63060899271133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 395 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 799 349 $ Poids 78 % |
| 2 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 259 m · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 645 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 137 m · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 363 $ Poids 63 % |
| 4 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 555 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 584 656 $ Poids 58 % |
| 5 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 777 m · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 728 108 $ Poids 56 % |
| 6 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 647 m · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 537 012 $ Poids 48 % |
| 7 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 157 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +74 324 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 961 256 $ Poids 44 % |
| 8 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 020 257 $ Poids 43 % |
| 9 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 613 899 $ Poids 31 % |
| 10 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 870 m · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −55 360 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 785 537 $ Poids 29 % |
| 11 | 1312, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-06-17 · 517 m · Vendu 575 000 $ (2 962 $/m²) 194,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 741 136 $ Poids 23 % |
| 12 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 622 359 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.