2008 Rue RENARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 192 m² · constr. 2022 · terrain 3 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 375 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899271315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
63060899271315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 231 m · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 619 010 $ Poids 73 % |
| 2 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 136 m · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 783 282 $ Poids 70 % |
| 3 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 373 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 766 477 $ Poids 66 % |
| 4 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 161 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 337 $ Poids 62 % |
| 5 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 303 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +88 203 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 888 476 $ Poids 55 % |
| 6 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 320 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +71 312 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 711 510 $ Poids 50 % |
| 7 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 542 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 562 151 $ Poids 47 % |
| 8 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 978 481 $ Poids 46 % |
| 9 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 624 m · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 517 212 $ Poids 44 % |
| 10 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 708 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +90 653 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 122 596 $ Poids 41 % |
| 11 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 760 m · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −41 552 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 700 405 $ Poids 41 % |
| 12 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 639 957 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.