2000 Rue RENARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 112,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 394 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899272641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
63060899272641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 481 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 611 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 230 $ Poids 79 % |
| 3 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 519 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 132 396 $ Poids 72 % |
| 4 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 346 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 589 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 507 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 482 117 $ Poids 61 % |
| 6 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 205 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −54 223 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 717 298 $ Poids 60 % |
| 7 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 529 $ Poids 58 % |
| 8 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 659 $ Poids 58 % |
| 9 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 840 $ Poids 56 % |
| 10 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 653 578 $ Poids 56 % |
| 11 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 683 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge +23 648 $ | 616 190 $ Poids 55 % |
| 12 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 540 058 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.