1271 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 163,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 344 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899273855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
63060899273855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 188 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 625 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 295 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 774 495 $ Poids 92 % |
| 3 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 471 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 660 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 908 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 559 885 $ Poids 68 % |
| 5 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 465 m · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 551 597 $ Poids 66 % |
| 6 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 813 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 616 548 $ Poids 65 % |
| 7 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 542 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 590 572 $ Poids 59 % |
| 8 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 315 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 526 $ Poids 58 % |
| 9 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 879 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 994 598 $ Poids 58 % |
| 10 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 225 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +88 395 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 833 840 $ Poids 53 % |
| 11 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 947 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 614 870 $ Poids 45 % |
| 12 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 946 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 454 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 691 034 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.