1204 Place LOUTRE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 98,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899291701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
63060899291701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 82 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 350 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 930 $ Poids 71 % |
| 2 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 829 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 559 206 $ Poids 71 % |
| 3 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 945 $ Poids 71 % |
| 4 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 271 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 349 $ Poids 68 % |
| 5 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 663 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 559 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 706 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 498 699 $ Poids 64 % |
| 7 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 458 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 552 559 $ Poids 57 % |
| 8 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 723 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 524 910 $ Poids 56 % |
| 9 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 659 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 439 297 $ Poids 56 % |
| 10 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 943 $ Poids 56 % |
| 11 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 382 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 632 119 $ Poids 55 % |
| 12 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 914 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 491 319 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.