Rue VALLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
519 500 $
Autre · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899301817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63060899301817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 301 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 382 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 65 % |
| 3 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 287 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 64 % |
| 4 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 43 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 63 % |
| 5 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 441 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 62 % |
| 6 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 149 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 59 % |
| 7 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 652 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 834 $ Poids 56 % |
| 8 | rue Monchamps, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 685 m · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +4 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 956 $ Poids 55 % |
| 9 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 540 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 54 % |
| 10 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 54 % |
| 11 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 320 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 316 $ Poids 54 % |
| 12 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 763 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.