1944 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 110,3 m² · constr. 2007 · terrain 13 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 537 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 293 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899307728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
63060899307728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 80 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 875 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 612 440 $ Poids 70 % |
| 2 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 630 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 669 010 $ Poids 63 % |
| 3 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 731 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 481 690 $ Poids 61 % |
| 4 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 479 $ Poids 60 % |
| 5 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 560 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 518 083 $ Poids 54 % |
| 6 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 568 168 $ Poids 54 % |
| 7 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 057 $ Poids 53 % |
| 8 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 831 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 510 612 $ Poids 46 % |
| 9 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 986 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 558 $ Poids 46 % |
| 10 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 577 003 $ Poids 46 % |
| 11 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 236 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 654 $ Poids 45 % |
| 12 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 580 718 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.