1995 Rue MONTCLAIR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 93 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899309311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
63060899309311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 5 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 963 m · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 755 $ Poids 45 % |
| 3 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 080 $ Poids 43 % |
| 4 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 825 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 312 779 $ Poids 38 % |
| 5 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 453 $ Poids 33 % |
| 6 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 5 m · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 28 % |
| 7 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 710 m · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 152 072 $ Poids 22 % |
| 8 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 213 498 $ Poids 21 % |
| 9 | 3709, Chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 778 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 139 425 $ Poids 19 % |
| 10 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 535 m · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 315 112 $ Poids 18 % |
| 11 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 536 $ Poids 17 % |
| 12 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 286 414 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.