1377 Rue VALLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 175 m² · constr. 2012 · terrain 3 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 393 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899322155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
63060899322155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 204 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 583 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 120 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −51 504 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 896 742 $ Poids 67 % |
| 3 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 347 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 643 703 $ Poids 66 % |
| 4 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 970 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 807 606 $ Poids 54 % |
| 5 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 545 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +59 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 297 $ Poids 44 % |
| 6 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 650 707 $ Poids 42 % |
| 7 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 761 m · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 542 083 $ Poids 36 % |
| 8 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 994 $ Poids 36 % |
| 9 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 545 626 $ Poids 34 % |
| 10 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 715 397 $ Poids 33 % |
| 11 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 637 761 $ Poids 32 % |
| 12 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 643 872 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.