1330 Rue MONCHAMPS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 111,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 297 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899353999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
63060899353999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 232 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 668 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 190 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 974 $ Poids 74 % |
| 3 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 734 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 623 618 $ Poids 71 % |
| 4 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 857 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 586 593 $ Poids 69 % |
| 5 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 512 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +39 413 $ | 628 123 $ Poids 64 % |
| 6 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 467 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 481 034 $ Poids 64 % |
| 7 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 683 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 135 310 $ Poids 63 % |
| 8 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 767 369 $ Poids 60 % |
| 9 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 280 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 559 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 271 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 397 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 554 925 $ Poids 59 % |
| 11 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 398 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +3 758 $ | 97 605 $ Poids 58 % |
| 12 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 689 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 491 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.