1338 Rue MONCHAMPS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 131,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899354069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
63060899354069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 514 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 844 233 $ Poids 84 % |
| 2 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 603 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 659 560 $ Poids 70 % |
| 3 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 372 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 589 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 403 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 742 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 364 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 604 354 $ Poids 65 % |
| 6 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 703 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 564 824 $ Poids 64 % |
| 7 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 786 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 144 767 $ Poids 64 % |
| 8 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 350 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 723 024 $ Poids 63 % |
| 9 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 789 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 569 094 $ Poids 61 % |
| 10 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 858 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 634 043 $ Poids 56 % |
| 11 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +18 631 $ | 250 089 $ Poids 52 % |
| 12 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 789 863 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.