1336 Rue MONCHAMPS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 105 m² · constr. 2023 · terrain 1 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899354277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
63060899354277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 322 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 647 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 597 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 608 252 $ Poids 74 % |
| 4 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 324 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 535 698 $ Poids 73 % |
| 5 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 809 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 605 809 $ Poids 68 % |
| 6 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 543 070 $ Poids 67 % |
| 7 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 538 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 467 150 $ Poids 62 % |
| 8 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 489 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 94 629 $ Poids 62 % |
| 9 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 435 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 611 083 $ Poids 61 % |
| 10 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 856 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 572 010 $ Poids 59 % |
| 11 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 773 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 477 261 $ Poids 56 % |
| 12 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 706 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 515 535 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.