1332 Rue MONCHAMPS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 100 m² · constr. 2024 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 246 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899354791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
63060899354791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 496 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 284 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 524 833 $ Poids 85 % |
| 3 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 534 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +39 413 $ | 597 195 $ Poids 83 % |
| 4 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 256 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 636 541 $ Poids 79 % |
| 5 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 599 011 $ Poids 75 % |
| 6 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 268 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 533 874 $ Poids 68 % |
| 7 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 752 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 596 338 $ Poids 65 % |
| 8 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 423 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +3 758 $ | 93 015 $ Poids 63 % |
| 9 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 243 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 532 607 $ Poids 61 % |
| 10 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 538 117 $ Poids 60 % |
| 11 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 449 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 635 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 547 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 666 913 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.