1324 Rue MONCHAMPS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 99,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 297 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899363583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
63060899363583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 80 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 199 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 475 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 251 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 503 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 448 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +18 393 $ | 574 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 168 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 609 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 303 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 576 157 $ Poids 78 % |
| 6 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 323 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 513 661 $ Poids 67 % |
| 7 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 677 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 573 848 $ Poids 66 % |
| 8 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 328 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +418 $ | 89 391 $ Poids 64 % |
| 9 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 988 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 536 422 $ Poids 64 % |
| 10 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 238 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 512 714 $ Poids 63 % |
| 11 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 352 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 322 $ Poids 63 % |
| 12 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 530 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 643 062 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.