1427 Rue BEAUX-JARDINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 190,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 425 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899367003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
63060899367003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 722 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 978 664 $ Poids 69 % |
| 2 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 391 m · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 209 $ Poids 64 % |
| 3 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 745 m · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 596 457 $ Poids 63 % |
| 4 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 609 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 639 412 $ Poids 54 % |
| 5 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 984 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +62 311 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 867 099 $ Poids 40 % |
| 6 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 909 m · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −44 382 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 700 851 $ Poids 35 % |
| 7 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 961 m · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 517 403 $ Poids 34 % |
| 8 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 132 $ Poids 33 % |
| 9 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 562 444 $ Poids 29 % |
| 10 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 745 m · Vendu 420 000 $ (2 129 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 505 470 $ Poids 28 % |
| 11 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 984 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie +67 873 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 824 991 $ Poids 26 % |
| 12 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 783 371 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.