1425 Rue BEAUX-JARDINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 234,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899367196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
63060899367196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
510 750 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 394 m · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 646 814 $ Poids 56 % |
| 2 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 754 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +80 585 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 077 231 $ Poids 48 % |
| 3 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 941 m · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 766 976 $ Poids 47 % |
| 4 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 793 m · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 826 120 $ Poids 46 % |
| 5 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 733 m · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 657 780 $ Poids 43 % |
| 6 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 616 002 $ Poids 32 % |
| 7 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 989 m · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 564 364 $ Poids 31 % |
| 8 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 680 551 $ Poids 23 % |
| 9 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 668 $ Poids 22 % |
| 10 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 833 643 $ Poids 22 % |
| 11 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 733 m · Vendu 420 000 $ (2 129 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 552 728 $ Poids 20 % |
| 12 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +73 877 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 865 995 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.