1320 Rue MONCHAMPS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 141,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899372019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
63060899372019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 250 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 595 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 473 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 856 184 $ Poids 77 % |
| 3 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 557 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 571 313 $ Poids 76 % |
| 4 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 342 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 543 571 $ Poids 74 % |
| 5 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 638 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 667 589 $ Poids 70 % |
| 6 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 107 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 612 273 $ Poids 69 % |
| 7 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 880 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 585 192 $ Poids 65 % |
| 8 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 381 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 753 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 583 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 146 929 $ Poids 59 % |
| 10 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 228 $ Poids 57 % |
| 11 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 965 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 607 320 $ Poids 57 % |
| 12 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 976 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 750 740 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.