1318 Rue MONCHAMPS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 102,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 306 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899372217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
63060899372217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 483 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 127 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 618 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 387 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +18 393 $ | 582 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 260 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 358 $ Poids 81 % |
| 5 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 623 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 581 091 $ Poids 73 % |
| 6 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 263 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 584 960 $ Poids 72 % |
| 7 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 929 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 543 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 262 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +418 $ | 90 610 $ Poids 67 % |
| 9 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 384 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 520 574 $ Poids 66 % |
| 10 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 433 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 509 896 $ Poids 64 % |
| 11 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 380 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 447 827 $ Poids 63 % |
| 12 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 457 176 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.