1316 Rue MONCHAMPS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 168,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 377 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899372405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
63060899372405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 367 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 594 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 257 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 655 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 947 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 823 493 $ Poids 61 % |
| 4 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 917 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 662 380 $ Poids 60 % |
| 5 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 540 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +48 093 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 623 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 633 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −65 045 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 918 400 $ Poids 46 % |
| 7 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 907 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 633 313 $ Poids 46 % |
| 8 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 711 m · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 559 001 $ Poids 42 % |
| 9 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 659 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +66 485 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 729 165 $ Poids 40 % |
| 10 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 75 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +66 544 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 672 549 $ Poids 39 % |
| 11 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 807 788 $ Poids 38 % |
| 12 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 560 090 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.