1314 Rue MONCHAMPS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 124,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 295 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899372603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
63060899372603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 491 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 797 697 $ Poids 83 % |
| 2 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 130 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 681 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 535 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 137 133 $ Poids 80 % |
| 4 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 413 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 699 112 $ Poids 64 % |
| 5 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 901 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 617 840 $ Poids 63 % |
| 6 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 71 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 570 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 954 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +11 386 $ | 237 065 $ Poids 61 % |
| 8 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 971 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 744 020 $ Poids 61 % |
| 9 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 889 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 781 293 $ Poids 60 % |
| 10 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 671 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 624 486 $ Poids 59 % |
| 11 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 594 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 635 408 $ Poids 58 % |
| 12 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 533 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 534 412 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.