1312 Rue MONCHAMPS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 123,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 291 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899372780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
63060899372780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 147 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 696 229 $ Poids 83 % |
| 2 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 494 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 816 140 $ Poids 82 % |
| 3 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 514 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 140 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 918 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 614 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 422 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 375 $ Poids 62 % |
| 6 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 876 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 797 943 $ Poids 62 % |
| 7 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 574 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 647 628 $ Poids 61 % |
| 8 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 955 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 242 120 $ Poids 60 % |
| 9 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 949 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 762 416 $ Poids 60 % |
| 10 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 85 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 170 $ Poids 58 % |
| 11 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 678 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 638 931 $ Poids 56 % |
| 12 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 473 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.