1226 Montée BOIS-SOLEIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 145,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899374403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
63060899374403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 382 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 585 719 $ Poids 89 % |
| 2 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 445 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 534 028 $ Poids 79 % |
| 3 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 736 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 592 116 $ Poids 73 % |
| 4 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 699 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 563 191 $ Poids 70 % |
| 5 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 594 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 845 276 $ Poids 67 % |
| 6 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 160 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 603 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 739 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 658 632 $ Poids 64 % |
| 8 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 492 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 742 807 $ Poids 55 % |
| 9 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 597 486 $ Poids 55 % |
| 10 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 737 400 $ Poids 51 % |
| 11 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 726 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 145 292 $ Poids 48 % |
| 12 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 880 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +8 281 $ | 250 716 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.