1224 Montée BOIS-SOLEIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 122,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 297 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899374621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
63060899374621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 82 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 90 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 661 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 594 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 775 162 $ Poids 77 % |
| 3 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 747 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 609 137 $ Poids 73 % |
| 4 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 708 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 133 457 $ Poids 73 % |
| 5 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 868 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +7 246 $ | 230 779 $ Poids 65 % |
| 6 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 886 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 759 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 496 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 678 171 $ Poids 59 % |
| 8 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 766 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 618 731 $ Poids 56 % |
| 9 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 132 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 553 440 $ Poids 56 % |
| 10 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 746 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 607 398 $ Poids 52 % |
| 11 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 521 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 477 114 $ Poids 51 % |
| 12 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 811 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 065 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.