1401 Rue BEAUX-JARDINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 96,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899375501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
63060899375501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 102 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 329 $ Poids 94 % |
| 3 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 239 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 586 433 $ Poids 86 % |
| 4 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 630 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 585 262 $ Poids 81 % |
| 5 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 184 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 295 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 623 836 $ Poids 69 % |
| 6 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 354 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 622 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 908 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 529 881 $ Poids 68 % |
| 8 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 424 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 521 162 $ Poids 67 % |
| 9 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 673 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 719 $ Poids 64 % |
| 10 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 414 572 $ Poids 62 % |
| 11 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 523 714 $ Poids 62 % |
| 12 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 325 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 91 217 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.