1415 Rue BEAUX-JARDINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 112,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 302 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899376519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
63060899376519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 358 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 672 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 538 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 590 296 $ Poids 85 % |
| 3 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 528 950 $ Poids 70 % |
| 4 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 967 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 772 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 810 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +19 666 $ | 235 523 $ Poids 56 % |
| 6 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 221 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 658 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 559 186 $ Poids 55 % |
| 7 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 469 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +3 758 $ | 98 254 $ Poids 55 % |
| 8 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 627 480 $ Poids 54 % |
| 9 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 953 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 569 364 $ Poids 53 % |
| 10 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 990 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 136 095 $ Poids 53 % |
| 11 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 790 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 484 043 $ Poids 52 % |
| 12 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 575 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 563 599 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.