1411 Rue BEAUX-JARDINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 97 m² · constr. 2024 · terrain 1 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 285 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899376965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
63060899376965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 80 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 145 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 489 446 $ Poids 98 % |
| 2 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 162 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 516 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 590 207 $ Poids 84 % |
| 4 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 772 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +39 413 $ | 588 984 $ Poids 74 % |
| 5 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 895 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 530 850 $ Poids 69 % |
| 6 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 307 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 628 088 $ Poids 68 % |
| 7 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 436 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 626 561 $ Poids 65 % |
| 8 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 417 138 $ Poids 65 % |
| 9 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 649 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 560 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 524 494 $ Poids 62 % |
| 11 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 409 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +3 758 $ | 91 797 $ Poids 60 % |
| 12 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 526 961 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.