1220 Rue CHAMPSFLEURIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 92,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 229 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899381563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
63060899381563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 527 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 361 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 458 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 309 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 526 471 $ Poids 91 % |
| 4 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 432 418 $ Poids 90 % |
| 5 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 397 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 304 $ Poids 79 % |
| 6 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 196 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 562 464 $ Poids 77 % |
| 7 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 660 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 747 $ Poids 72 % |
| 8 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 583 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 592 196 $ Poids 68 % |
| 9 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 822 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 519 708 $ Poids 66 % |
| 10 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 307 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 447 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 422 471 $ Poids 58 % |
| 12 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 862 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 561 330 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.