1222 Rue CHAMPSFLEURIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 148,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 319 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899381697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
63060899381697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 351 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 571 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 484 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 521 221 $ Poids 84 % |
| 3 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 557 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 551 981 $ Poids 74 % |
| 4 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 815 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 584 200 $ Poids 72 % |
| 5 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 916 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 719 443 $ Poids 65 % |
| 6 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 127 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 591 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 570 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +56 221 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 829 748 $ Poids 63 % |
| 8 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 963 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 598 521 $ Poids 61 % |
| 9 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 761 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 646 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 942 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 774 548 $ Poids 53 % |
| 11 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 987 m · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 521 234 $ Poids 53 % |
| 12 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 507 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +47 254 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 728 185 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.