1306 Rue MONCHAMPS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 113,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 328 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899382652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
63060899382652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 126 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 658 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 786 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 756 703 $ Poids 75 % |
| 3 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 625 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 615 929 $ Poids 74 % |
| 4 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 563 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 133 389 $ Poids 72 % |
| 5 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 866 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 591 685 $ Poids 70 % |
| 6 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 310 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 518 440 $ Poids 67 % |
| 7 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 428 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 474 996 $ Poids 63 % |
| 8 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 389 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge +26 275 $ | 621 007 $ Poids 62 % |
| 9 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 584 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 776 199 $ Poids 60 % |
| 10 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 292 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 533 288 $ Poids 60 % |
| 11 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 793 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 570 818 $ Poids 59 % |
| 12 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 132 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 96 411 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.