1216 Montée BOIS-SOLEIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 161,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899383472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
63060899383472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 489 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 560 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 385 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 616 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 967 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 625 748 $ Poids 63 % |
| 4 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 774 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 816 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 620 850 $ Poids 57 % |
| 6 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 658 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 430 $ Poids 57 % |
| 7 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 55 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 635 070 $ Poids 48 % |
| 8 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 784 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +51 288 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 690 768 $ Poids 45 % |
| 9 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 761 814 $ Poids 43 % |
| 10 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 611 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +93 605 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 889 633 $ Poids 42 % |
| 11 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 549 361 $ Poids 42 % |
| 12 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 526 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +81 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 783 625 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.