1221 Montée BOIS-SOLEIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 94,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 240 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899383967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
63060899383967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 132 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 467 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 441 690 $ Poids 96 % |
| 3 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 62 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 537 790 $ Poids 93 % |
| 4 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 535 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 536 653 $ Poids 85 % |
| 5 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 151 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 573 171 $ Poids 75 % |
| 6 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 535 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 749 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 524 068 $ Poids 73 % |
| 8 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 466 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 478 672 $ Poids 72 % |
| 9 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 542 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 176 $ Poids 63 % |
| 10 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 962 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 430 879 $ Poids 61 % |
| 11 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 732 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 603 104 $ Poids 60 % |
| 12 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 122 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 83 562 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.