1225 Montée BOIS-SOLEIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 86,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899384541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
63060899384541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 105 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 537 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 81 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 467 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 446 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 476 930 $ Poids 88 % |
| 4 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 142 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 442 753 $ Poids 81 % |
| 5 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 571 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 998 $ Poids 80 % |
| 6 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 211 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 572 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 558 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 537 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 538 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 453 822 $ Poids 68 % |
| 9 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 726 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 602 605 $ Poids 63 % |
| 10 | 1208, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 250 m · Vendu 416 000 $ (5 055 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 514 157 $ Poids 59 % |
| 11 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 381 598 $ Poids 57 % |
| 12 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 360 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 468 853 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.