1409 Rue BEAUX-JARDINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 110,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899386243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
63060899386243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
515 750 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 286 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 663 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 531 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 584 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 141 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 587 $ Poids 76 % |
| 4 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 875 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 761 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 136 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 550 345 $ Poids 62 % |
| 6 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 862 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 563 551 $ Poids 61 % |
| 7 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 379 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 96 862 $ Poids 60 % |
| 8 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 996 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 619 086 $ Poids 58 % |
| 9 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 759 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 623 306 $ Poids 57 % |
| 10 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 751 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 477 494 $ Poids 55 % |
| 11 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 659 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 527 022 $ Poids 54 % |
| 12 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 745 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +18 631 $ | 232 507 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.