1216 Rue CHAMPSFLEURIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 66,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899390167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
63060899390167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 354 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 164 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 212 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 389 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 759 m · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 633 $ Poids 50 % |
| 4 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 952 m · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 039 $ Poids 49 % |
| 5 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 299 $ Poids 48 % |
| 6 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 524 615 $ Poids 39 % |
| 7 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 119 $ Poids 28 % |
| 8 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 661 $ Poids 25 % |
| 9 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 344 809 $ Poids 25 % |
| 10 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 358 279 $ Poids 25 % |
| 11 | 1202, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-04-26 · 149 m · Vendu 345 000 $ (4 818 $/m²) 71,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 412 463 $ Poids 23 % |
| 12 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 389 435 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.