1213 Montée BOIS-SOLEIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 102,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 239 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899392839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
63060899392839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 325 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 482 256 $ Poids 89 % |
| 2 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 168 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 616 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 506 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 581 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 667 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 544 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 248 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 510 240 $ Poids 80 % |
| 6 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 108 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 670 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 583 827 $ Poids 72 % |
| 7 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 663 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 709 480 $ Poids 70 % |
| 8 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 735 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 579 698 $ Poids 69 % |
| 9 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 0 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 395 $ Poids 69 % |
| 10 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 281 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 508 771 $ Poids 67 % |
| 11 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 456 073 $ Poids 60 % |
| 12 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 557 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 446 732 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.