1217 Montée BOIS-SOLEIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 97,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 284 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899393383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
63060899393383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 261 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 462 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 187 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 489 841 $ Poids 91 % |
| 3 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 517 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 559 917 $ Poids 85 % |
| 4 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 62 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 561 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 709 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 533 030 $ Poids 79 % |
| 6 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 113 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 593 124 $ Poids 74 % |
| 7 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 93 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 597 529 $ Poids 69 % |
| 8 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 505 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 496 $ Poids 67 % |
| 9 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 64 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 87 153 $ Poids 66 % |
| 10 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 921 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 450 074 $ Poids 62 % |
| 11 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 340 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 492 027 $ Poids 62 % |
| 12 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 492 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 928 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.