Montée LABERGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
126 900 $
Chalet · 3 647 $/m² · 34,8 m² · constr. 1960 · terrain 61 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 573,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 70 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899447264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
63060899447264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 1 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Monchamps, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +4 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 956 $ Poids 27 % |
| 2 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2024-07-11 · 856 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 394 $ Poids 16 % |
| 3 | 3503, rue Aram, Sainte-Julienne 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 64 655 $ Ajust. marché +13 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 699 $ Poids 8 % |
| 4 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 80 732 $ Ajust. marché +6 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 399 $ Poids 4 % |
| 5 | 1339, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 110 $ Poids 4 % |
| 6 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 96 579 $ Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 778 $ Poids 2 % |
| 7 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −65 245 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 335 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 1985, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 161 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.