1713 Rue STANISLAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 62,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899451286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
63060899451286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 558 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 748 $ Poids 76 % |
| 2 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 344 308 $ Poids 41 % |
| 3 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 141 506 $ Poids 34 % |
| 4 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 475 453 $ Poids 25 % |
| 5 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 558 m · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 461 $ Poids 23 % |
| 6 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 345 506 $ Poids 21 % |
| 7 | 3709, Chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2024-07-18 · 764 m · Vendu 125 000 $ (1 778 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 905 $ Poids 20 % |
| 8 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 334 937 $ Poids 17 % |
| 9 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 333 442 $ Poids 14 % |
| 10 | 1985, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (3 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 229 306 $ Poids 13 % |
| 11 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 162 564 $ Poids 13 % |
| 12 | 1202, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 818 $/m²) 71,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 015 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.